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Résidence Le Flaugergues

Immobilier neuf à Montpellier

Le Flaugergues, résidence-services non médicalisée pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes. L'exploitation sera garantie par le Groupe CLINIPOLE, professionnel et spécialiste reconnu dans le secteur de la santé.

Le Flaugergues est situé à l'entrée de Montpellier, dont l’agglomération se caractérise par son attractivité, son dynamisme démographique et économique, le développement de ses moyens de transport et sa qualité de vie. Outre la proximité immédiate de cette grande agglomération culturelle et innovante, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel au coeur du domaine du Château de Flaugergues. Le Château de Flaugergues est une folie montpelliéraine classée au titre des monuments historiques.

Informations sur la résidence Résidence Le Flaugergues

Livraison 2 ?me trimestre 2016
Nombre lots 100
Ville Montpellier
Nombre étages R+3
Code postal 34000
Dispositif fiscal LMNP
Adresse -
Promoteur -
Notaire -

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En savoir plus sur le programme Résidence Le Flaugergues

Dans l'enceinte prestigieuse du Château de Flaugergues, le restaurant « Folia » apporte une activité de marque supplémentaire au site classé montpelliérain.

La résidence sera composée de 3 bâtiments contigus, elle proposera une centaine de logements du T1 au T3 sur 3 étages avec des prestations de standing.
Convivialité : des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.

L’accueil de la résidence donne accès :

- au restaurant, ouvert tous les jours;
- aux salons où se situent la bibliothèque, le salon TV, le salon détente et les animations (jeux de société…);
- à l’Espace Beauté et Santé (salon de coiffure, d’esthétique et kiné).

Pour faciliter la vie au quotidien:

Quotidiennes, les animations favorisent la convivialité entre résidents;
Service de restauration en pension complète, demi-pension, à la carte...
Prestations variées et de qualité : blanchisserie, salon de coiffure, accueil 7j/7j, chaîne de télévision dédiée aux actualités de la résidence (météo, menu, animations…), accès aux animaux;
Ceux qui le désirent peuvent déléguer les courses, le ménage, la blanchisserie, l’aide à la toilette, la livraison des médicaments, la prise de rendez-vous avec le médecin ou l'infirmière, les papiers administratifs, la réservation d’un billet de train ou de places de théâtre, de petites réparations (matériel hi-fi, vidéo…), des travaux de jardinage, son emménagement et installation...
Un minibus proposera des visites régulièrement...

La conciergerie médicale:

Tourné vers le bien-être des seniors actifs, Le Flaugergues disposera d’une conciergerie médicale, concept tout à fait novateur, élaboré par le Groupe CLINIPOLE. Dans le cadre de la conciergerie médicale, le groupe CLINIPOLE s’engage à ce que les résidents soient prioritaires en terme de prise en charge :

- Rendez-vous avec un médecin spécialiste sous 1 semaine.
- Possibilité de bénéficier de tous types d’examens 24h/24h.
- Numéro d’appel d’urgence permettant de contacter l’accueil du domaine et si nécessaire le Groupe CLINIPOLE directement 24h/24h.
- Un professionnel répond aux questions ou inquiétudes et oriente vers le médecin spécialiste concerné.
- Disponibilité d’une ambulance du groupe CLINIPOLE à tout moment.

Pourquoi y investir?

• Acquisition hors TVA.
• Bail commercial de 9 ans signé avec le Groupe CLINIPOLE.
• Fiscalité attractive du Loueur Meublé.
• Rentabilité garantie: 4,2%HT/HT ( hors mobilier).
• Revalorisation annuelle des loyers sur l'IRL (plafonné à 2%).
• Articles 605 et 606, même les gros travaux sont pris en charge par l'exploitant .

Grille de tarifs des appartements du programme Résidence Le Flaugergues

N° LOT Etage Type HabitableTerrasseLoyerAppartMobilierRef ParkingTotal HTTVATotal TTC Dispo Plan Optionner
A007 RDC T1bis 39.1m²5.6m²6763 €0 €5000 €166016 €33203 €199219 € Libre Plan Optionner
A008 RDC T2 35.4m²18.5m²6718 €0 €6000 €165959 €33192 €199150 € Optionné Plan Optionner
A001 RDC T1bis 41.4m²6.2m²6896 €0 €5000 €169186 €33837 €203023 € Libre Plan Optionner
A002 RDC T1bis 38.9m²5.6m²6763 €0 €5000 €166016 €33203 €199219 € Libre Plan Optionner
A003 RDC T1bis 38.9m²5.6m²6763 €0 €5000 €166016 €33203 €199219 € Libre Plan Optionner
A005 RDC T3 54.8m²11.7m²9759 €0 €7500 €P26239847 €47969 €287817 € Libre Plan Optionner
A009 RDC T2 35.4m²23m²6718 €0 €6000 €165959 €33192 €199150 € Libre Plan Optionner
A010 RDC T2 35.4m²23m²6718 €0 €6000 €165959 €33192 €199150 € Libre Plan Optionner
A011 RDC T2 34.8m²23m²6718 €0 €6000 €165959 €33192 €199150 € Libre Plan Optionner
A015 RDC T2 35.4m²12.6m²6940 €0 €6000 €P24171243 €34249 €205491 € Libre Plan Optionner
B016 RDC T2 35.4m²12.6m²6940 €0 €6000 €P54171243 €34249 €205491 € Libre Plan Optionner
B018 RDC T2 35.4m²12.6m²6940 €0 €6000 €P56171243 €34249 €205491 € Libre Plan Optionner
B019 RDC T2 43.2m²12.6m²7562 €0 €6000 €P57186037 €37207 €223245 € Libre Plan Optionner
B020 RDC T2 34.6m²17m²6896 €0 €6000 €P58170186 €34037 €204223 € Libre Plan Optionner
B021 RDC T2 35.4m²18m²6940 €0 €6000 €P59171243 €34249 €205491 € Libre Plan Optionner
B022 RDC T2 35.4m²18m²6940 €0 €6000 €P60171243 €34249 €205491 € Libre Plan Optionner
A102 R+1 T1bis 41.4m²6.3m²7206 €0 €5000 €176583 €35317 €211900 € Libre Plan Optionner
A103 R+1 T1bis 38.9m²5.6m²6985 €0 €5000 €171299 €34260 €205559 € Libre Plan Optionner
A104 R+1 T1bis 38.9m²5.6m²6985 €0 €5000 €171299 €34260 €205559 € Libre Plan Optionner
A105 R+1 T1bis 38.9m²11.7m²7073 €0 €5000 €173413 €34683 €208095 € Libre Plan Optionner
A106 R+1 T3 54.6m²11.7m²10114 €0 €7500 €P22248302 €49660 €297962 € Libre Plan Optionner
A107 R+1 T1bis 39.1m²5.6m²6985 €0 €5000 €171299 €34260 €205559 € Libre Plan Optionner
A108 R+1 T1bis 39.1m²5.6m²6985 €0 €5000 €171299 €34260 €205559 € Libre Plan Optionner
A109 R+1 T2 47.6m²5.6m²8050 €0 €6000 €P21197662 €39532 €237194 € Libre Plan Optionner
A111 R+1 T2 44.0m²5.6m²7783 €0 €6000 €P19191321 €38264 €229585 € Libre Plan Optionner
B118 R+1 T2 41.2m²12.4m²7650 €0 €6000 €P8188151 €37630 €225781 € Libre Plan Optionner
B119 R+1 T2 41.3m²5.6m²7650 €0 €6000 €P7188151 €37630 €225781 € Libre Plan Optionner
B120 R+1 T2 41.3m²5.6m²7562 €0 €6000 €P6186037 €37207 €223245 € Libre Plan Optionner
B121 R+1 T2 41.3m²5.6m²7562 €0 €6000 €P5186037 €37207 €223245 € Optionné Plan Optionner
B123 R+1 T2 41.3m²5.6m²7562 €0 €6000 €P3186037 €37207 €223245 € Libre Plan Optionner
B124 R+1 T2 49.1m²21m²8582 €0 €6000 €P2210343 €42069 €252412 € Libre Plan Optionner
B125 R+1 T3 57.5m²11.4m²10291 €0 €7500 €P1252529 €50506 €303034 € Libre Plan Optionner
B128 R+1 T2 41.3m²5.6m²7562 €0 €6000 €P51186037 €37207 €223245 € Libre Plan Optionner
B129 R+1 T2 41.3m²12.5m²7650 €0 €6000 €P52188151 €37630 €225781 € Libre Plan Optionner
A202 R+2 T1bis 41.4m²6.3m²7562 €0 €5000 €185037 €37007 €222045 € Libre Plan Optionner
A203 R+2 T1bis 38.9m²5.5m²7118 €0 €5000 €174470 €34894 €209364 € Libre Plan Optionner
A204 R+2 T1bis 38.9m²5.5m²7118 €0 €5000 €174470 €34894 €209364 € Libre Plan Optionner
A205 R+2 T1bis 38.9m²11.7m²7184 €0 €5000 €176055 €35211 €211266 € Optionné Plan Optionner
A206 R+2 T3 54.6m²11.7m²10735 €0 €7500 €P11263096 €52619 €315716 € Libre Plan Optionner
A207 R+2 T1bis 39.1m²5.6m²7118 €0 €5000 €174470 €34894 €209364 € Libre Plan Optionner
A208 R+2 T1bis 39.1m²5.6m²7118 €0 €5000 €174470 €34894 €209364 € Libre Plan Optionner
A209 R+2 T2 47.6m²5.6m²8094 €0 €6000 €P10198719 €39744 €238462 € Libre Plan Optionner
A210 R+2 T2 39.7m²11.2m²7473 €0 €6000 €P9183924 €36785 €220709 € Optionné Plan Optionner
A211 R+2 T2 44m²5.6m²7961 €0 €6000 €P44195548 €39110 €234658 € Libre Plan Optionner
A212 R+2 T2 49.1m²21m²8627 €0 €6000 €P43211400 €42280 €253680 € Libre Plan Optionner
B219 R+2 T2 41.3m²5.6m²8050 €0 €6000 €P62197662 €39532 €237194 € Libre Plan Optionner
B220 R+2 T2 41.3m²5.6m²7961 €0 €6000 €P63195548 €39110 €234658 € Libre Plan Optionner
B221 R+2 T2 41.3m²5.6m²7961 €0 €6000 €P64195548 €39110 €234658 € Libre Plan Optionner
B222 R+2 T2 41.3m²5.6m²7961 €0 €6000 €P65195548 €39110 €234658 € Libre Plan Optionner
B223 R+2 T2 41.3m²5.6m²7961 €0 €6000 €P66195548 €39110 €234658 € Libre Plan Optionner
B225 R+2 T3 57.5m²11.4m²10913 €0 €7500 €P68267323 €53465 €320788 € Libre Plan Optionner
B227 R+2 T2 41.3m²5.6m²7961 €0 €6000 €P70195548 €39110 €234658 € Libre Plan Optionner
A302 R+3 T1bis 41.4m²6.3m²7739 €0 €5000 €189264 €37853 €227117 € Libre Plan Optionner
A303 R+3 T1bis 38.9m²5.6m²7162 €0 €5000 €175526 €35105 €210632 € Libre Plan Optionner
A304 R+3 T1bis 38.9m²5.6m²7162 €0 €5000 €175526 €35105 €210632 € Libre Plan Optionner
A305 R+3 T1bis 38.9m²11.7m²7251 €0 €5000 €177640 €35528 €213168 € Libre Plan Optionner
A306 R+3 T3 54.6m²11.7m²11401 €0 €7500 €P30278948 €55790 €334738 € Libre Plan Optionner
A307 R+3 T1bis 39.1m²5.6m²7206 €0 €5000 €176583 €35317 €211900 € Libre Plan Optionner
A308 R+3 T1bis 39.1m²5.6m²7206 €0 €5000 €176583 €35317 €211900 € Libre Plan Optionner
A309 R+3 T2 47.6m²5.6m²8316 €0 €6000 €P31204002 €40800 €244803 € Libre Plan Optionner
A310 R+3 T2 39.7m²11.2m²7340 €0 €6000 €P32180754 €36151 €216904 € Libre Plan Optionner
A311 R+3 T2 44.0m²5.6m²8139 €0 €6000 €P33199775 €39955 €239730 € Libre Plan Optionner
A315 R+3 T2 41.3m²5.6m²8094 €0 €6000 €P37198719 €39744 €238462 € Libre Plan Optionner
A317 R+3 T2 41.3m²5.6m²8094 €0 €6000 €P39198719 €39744 €238462 € Libre Plan Optionner

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