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Jardins d'Arcadie - Arena

Immobilier neuf à Marseille

Un emplacement de premier choix à Marseille !

Au cœur de la cité phocéenne, dans le nouveau quartier Euro-méditerranéen, l’implantation de la résidence Arena des Jardins d’Arcadie est idéale pour favoriser la qualité de vie des seniors !
La résidence composée de 94 appartements du studio au T2.
Le cadre de vie est sécurisé propice au bien-être des seniors autonomes dans environnement attractif et un quartier totalement réhabilité.
Les logements sont adaptés aux séniors avec des prestations haut de gamme !

La résidence Arena est un investissement sécurisé : 4% de rentabilité !

Informations sur la résidence Jardins d'Arcadie - Arena

Livraison 4eme trimestre 2013
Nombre lots 94
Ville Marseille
Nombre étages R+6
Code postal 13003
Dispositif fiscal LMNP
Adresse -
Promoteur -
Notaire -

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En savoir plus sur le programme Jardins d'Arcadie - Arena

94 appartements du studio au T2 conçus dans un esprit contemporain.
Les appartements proposent des prestations de qualité et des agencements favorisant l’autonomie et le bien être des résidents :

• Des appartements climatisés.
• Des serrures électroniques.
• Une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (doucheà l’italienne)…
• Une kitchenette équipée.
• Des placards aménagés.
• Des volets roulants électriques avec commande centralisée.
• Une infrastructure domotique efficiente : systèmes d’appels d’urgence reliés au personnel présent 24h/24h, vidéophone…


POURQUOI INVESTIR ?

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d’investir en immobilier locatif, dans un cadre privilégié, en générant des revenus sécurisés et non fiscalisés.
Le principe consiste à se porter acquéreur d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, permettant de se constituer une rente défiscalisée. Le logement doit être loué meublé à usage d’habitation.

Les investisseurs souhaitant acquérir sous le statut LMNP ont 2 possibilités :

LMNP Classique:

Récupération de la TVA
Revenus locatifs de nature BIC
Amortissement du bien permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs

LMNP Censi-Bouvard:

Récupération de la TVA
Revenus locatifs de nature BIC
Réduction d’impôt de 11% du montant de l’investissement HT répartie sur 9 ans

Grille de tarifs des appartements du programme Jardins d'Arcadie - Arena

N° LOT Etage Type HabitableExpoLoyerAppartMobilierTotal HTTVATotal TTC Dispo Plan Optionner
404 R+4 T2 48.00m²Nord/Ouest8388 €205654 €6700 €212354.43 €253976 € Libre Plan Optionner
203 R+2 T2 54m²Nord/Ouest8868 €217806 €6700 €224506.33 €43453.20 €268510 € Libre Plan Optionner
403 R+4 T2 54m²Nord/Ouest9428 €231984 €6700 €238683.54 €46197.20 €285466 € Libre Plan Optionner
603 R+6 T2 54m²Nord/Ouest10028 €247173 €6700 €253873.42 €49137.20 €303633 € Libre Plan Optionner
604 R+6 T2 48m²Nord/Ouest8948 €219832 €6700 €226531.65 €43845.20 €270932 € Libre Plan Optionner

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